Reforma, mantenimiento y actuaciones varias en Finca Rústica Las Encinosas, sierra de Hornachuelos (Córdoba).
La nueva intervención comprende las obras necesarias para reformar fachadas hacia exteriores y patio principal, transformando el aspecto inicial por un diseño mucho más elegante y señorial.
La parcela en la que se lleva a cabo la actuación se encuentra situada en Finca Las Encinosas, término municipal de Hornachuelos, Parque Natural de Hornachuelos y a escasos kilómetros al Embalse del Bembézar.
Situada en un paraje privilegiado de Sierra Morena, con unas mil cincuenta hectáreas, la convierte en una de las fincas con más cabezas de la zona, donde es fácil encontrar venados, ciervas, muflones, cochinos o jabalíes. Un fantástico lugar donde se practica caza mayor y excelentes monterías.
Finca de tipo andaluz, de gran tamaño, con una casa principal donde se le practican varias reformas entre 2003-2004 y 2006-2007, nuevos aparcamientos 2007-2008, una casa para el guarda reformada en 2004-2005, una nave almacén reformada en 2006-2007 y una ermita finalizada recientemente.
La reforma actual se realiza en la casa principal, para ello, se cambian las molduras en huecos de paso y ventanas, se modifican cornisas, se incorpora una fuente en el patio, se sustituyen algunas carpinterías y se opta por otro color en pintura, eliminando el amarillo albero. Así mismo, para un cambio sustancial, se demuele la fuente central, se cambia el aspecto de la portada principal, se abren y cierran huecos buscando una correcta composición entre estos, se transforma el porche de entrada a vivienda y se modifica el torreón central.
Se realiza demolición de guardapolvos y abultados inferiores de ventanas; levantado y resaltes de abultados de ladrillo alrededor de huecos de paso y ventanas; demolición manual de fabrica de ladrillo perforado de espesor aproximado de un pies, para apertura de huecos; retirada de jardineras, incluso vegetación existente; levantado de carpintería en muros exteriores, cercos, hojas y accesorios; retirada de reja metálica.
En albañilería, se realizan fabrica de un pies para cegado de huecos; se labra citara de ladrillo perforado hacia fachadas que no están realizadas a la capuchina; se realiza nuevo diseño de abultado inferior y guardapolvo; se realiza zócalo con ladrillo hueco doble; se reforma completamente el porche de entrada a vivienda, incorporando columnas de piedra artificial envejecida «palancar», cargadero de madera recuperada y nuevos ornamentos; ejecución de jardineras con ladrillo macizo perforado y enfoscado posterior; modificación diseño portada de salón hacia pérgola trasera; ejecución de alcorques para albergar la siembra de naranjos; se realiza nueva fuente, incluso ornamentación y alicatado frontal; diseño de nueva portada de entrada alrededor de la puerta de sala caldera y entrada principal; se repone granito del suelo y rehacen arcadas deterioradas; recomposición interior y exterior de torreón sobre porche de entrada; se recibe la nueva carpintería y rejas metálicas; se hacen ayudas para realizar acometida de nueva fuente, tanto de agua como de luz; igualmente se practican calos para embutir desagües y pequeñas arquetas.
Revestimientos, enfoscado maestreado M-40 (1:6) sobre paredes; alfeizar de barro sobre abultado de ventanas; empedrado con chino cordobés blanco/negro asentado sobre capa de arena, zona de antigua fuente bebedero; reforma techo desmontable en sala caldera, logrando así mayor aislamiento al ruido.
La carpintería de huecos hacia fachadas es principalmente de madera, a la que se le incorporan rejas y cerrajería metálica, ejecutada en hierro macizo, con barrotes verticales y pletinas horizontales, diseño igual al existente con anterioridad; sobre torreón se opta por balcones de hojas abatibles en madera maciza de iroko, hoja abatible con divisiones para tres vidrios 4+12+4 transparente, cuarterón inferior por hoja, adosadas a fijo central, barnizadas color verde. Respecto al resto de vidrios, se instala sobre hojas de ventanas doble luna mas cámara, 4+6+4.
En cuanto a la instalación eléctrica y de fontanería, se hace instalación interior de fuente; trabajos varios en caseta de caldera; y reubicación de farolas tipo mural, por parte del electricista.
Se usa pintura exterior plástica color blanco, en todo su conjunto, desapareciendo el típico amarillo albero e incorporándose rojo en la ornamentación de porche y arcada de fachada principal.
Las necesidades de la obra concluyen con un cambio de imagen total de la casa y una vez que recogemos nuestras herramientas, todos coincidimos:
¡Es la misma casa, sin embargo, para huéspedes y visitantes, ya no creará las mismas sensaciones!
Promotor K.G.M. INVERSIONES, S.A.
Contrata GESTIÓN DE CONTRATAS Y PROMOCIONES GUTIÉRREZ, S.L.
Los trabajos que realizo son la elaboración de presupuestos, pedidos y compra de material, supervisión de los trabajos realizados, medición de obra ejecutada y certificaciones. Periodo entre el 18 de enero de 2007 y el 22 de octubre de 2008.
