Reforma, mantenimiento y actuaciones varias en Finca Rústica Las Encinosas, sierra de Hornachuelos (Córdoba).
La nueva intervención comprende las obras necesarias para la ampliación de nave almacén ubicada a varios kilómetros de la casa principal, realizándose pequeñas intervenciones de demolición, albañilería, cubierta, revestimiento, instalaciones, carpintería y pintura.
Terrenos situados en término municipal de Hornachuelos, Parque Natural de Hornachuelos, junto al Embalse del Bembézar. Con acceso desde la carretera comarcal 411, la finca Las Encinosas, es coto de unas mil cincuenta hectáreas, donde se realizan las monterías más importantes de Andalucía.
Finca de tipo andaluz, de gran tamaño, con una casa principal, donde se le practica una pequeña reforma en el año 2003 – 2004 y con una casa para el guarda, reformada entre el año 2004 y 2005.
La nueva nave, queda encajada sobre la existente, realizada anteriormente con piedras, de tal manera que los ladrillos labrados se alzan sobre los muros de piedra conservados. Se mantiene por tanto la forma rectangular en planta y las dimensiones primitivas 23,40m x 4,70m.
Previo a los trabajos, se realizan las partidas de demolición de los siguientes tajos: cubierta a dos aguas, compuesta por chapa ondulada de fibrocemento, cumbrera de chapa lisa, cerchas y correas metálicas de perfil cuadrado 40mm x40mm; con la ayuda de un martillo eléctrico y manualmente se retira toda la solera existente, compuesta de hormigón en masa; se retira marcos y mosquiteras embutidas en huecos de ventanas; se realiza corte y picado de zuncho existente en cimentación; se procede al picado y limpiado de llagas de muros ejecutados con piedras; se demuele trozo de muro en piedra con un grosor de dos piés; se practica apertura de hueco sobre muro de piedra para poder albergar nueva carpintería metálica.
Se organiza movimiento de tierra, realizando un vaciado de tierra por medios manuales y relleno de tierra manual posterior. Debido a que esta zona no tiene acometida de agua y luz, se hace el enganche de esta, realizando la excavación de unos 1000 ml de zanja, de dimensiones aproximadas 0,40m x 0,70 m y relleno posterior de lecho de arena sobre canalizaciones.
En cuanto a la nueva cimentación, se realizan manualmente dos dados de hormigón armado para apoyo de nueva pilastra de entrada y se ejecuta solera de hormigón armado, con malla electrosoldada.
En la nueva estructura, se realiza zuncho de coronación 30cm x 30cm, sobre muro de ladrillo; se prevén las placas de anclaje; se realiza entramado para forjado a dos aguas, formado por cerchas y correas metálicas compuesto por perfiles tubulares y tipo «T».
En albañilería, entre otros trabajos, se hace macizado de un pie de ladrillo macizo sobre hueco de ventana; se realizan caballetes laterales; se hacen pilastras de ladrillo macizo perforado para recibir nueva puerta de entrada; se realizan remates sobre muro y cornisas de ladrillo macizo; para cuidar juntas de dilatación, se sella con masilla de poliuretano el interior de la nave.
En revestimiento, se ejecuta umbral de entrada en puerta de la nave, forrado de piedra; pavimento sobre solera de hormigón, mediante arena de cuarzo; enfoscado maestreado y fratasado con mortero bastardo de cemento y cal; alfeizar de barro sobre abultados de ventanas.
En carpintería, se suministra y coloca puerta metálica con formación de duelas; ventanas correderas de dos hojas en verde carruaje; reja metálica de hierro macizo, con barrotes verticales, pletinas horizontales, igual a las existentes.
Se aplica pintura al clorocaucho sobre cubierta inclinada; a la cal sobre los muros de piedra; esmalte graso verde carruaje, sobre perfiles metálicos de cubierta y carpintería metálica, puerta, ventanas y en general.
La cubierta, para no romper con el entorno y lo tradicional, se resuelve mediante faldón realizado con rasillón, aislamiento térmico, mallazo electrosoldado; cubrición de teja árabe, cobija y canal; acabado mediante emboquillado de aleros y cumbrera de teja curva cerámica.
Promotor K.G.M. INVERSIONES, S.A.
Contrata GESTIÓN DE CONTRATAS Y PROMOCIONES GUTIÉRREZ, S.L.
Los trabajos que realizo son la elaboración de presupuestos, pedidos y compra de material, supervisión de los trabajos realizados, medición de obra ejecutada y certificaciones. Periodo entre el 28 de octubre de 2006 y el 5 de diciembre de 2007.
