CONSERVACIÓN DE EDIFICIOS

Engloba los servicios de mantenimiento y la inspección técnica de los mismos, el mantenimiento preventivo es la clave para la conservación de las edificaciones y para aminorar el gasto en obras posteriores por falta de mantenimiento.

Inspección Técnica de Edificios (I.T.E.) y Mantenimiento de edificios.

Dependiendo de las normativas locales, pueden ser susceptibles de revisión distintos elementos del inmueble, destacando:

• Cimentación y estructura.
• Fachadas y medianeras.
• Estanqueidad y cubiertas.
• Instalaciones.
• Otros elementos que afecten a la seguridad, salubridad u ornato público.
  

El resultado de la inspección será favorable cuando el edificio o construcción reúna las siguientes condiciones:

• Seguridad, donde no implique riesgo para las personas y bienes. Asimismo, deberán ser reparadas las fachadas (interiores, exteriores y medianeras) y otros elementos cuyo estado suponga un riesgo para la seguridad de las personas, tales como chimeneas, falsos techos, cornisas, salientes, vuelos, elementos ornamentales o de acabado.
• Salubridad, de forma que no atente contra la higiene y la salud pública, por lo que se deberán realizar las obras necesarias para que no se produzcan filtraciones de agua a través de la fachada, cubierta o del terreno y se deberá mantener en buen estado de funcionamiento las redes generales de fontanería y saneamiento.
• Ornato público y decoro, de modo que la fachada de los edificios y construcciones no afecte a la imagen urbana.