Reforma, mantenimiento y actuaciones varias en Finca Rústica Las Encinosas, sierra de Hornachuelos (Córdoba).
La nueva intervención comprende las obras necesarias para la ampliación de la casa para el guarda de la finca, realizándose pequeñas intervenciones de demolición, albañilería, revestimiento, instalaciones, carpintería y pintura.
Terrenos situados en término municipal de Hornachuelos, Parque Natural de Hornachuelos, junto al Embalse del Bembézar. Con acceso desde la carretera comarcal 411, la finca Las Encinosas, es coto de unas mil cincuenta hectáreas, donde se realizan las monterías más importantes de Andalucía.
Se trata de una finca tipo andaluz, de gran tamaño, con una casa principal, donde se le practicó una pequeña reforma en el año 2003-2004, y que cuenta además con una casa para el guarda, ubicada a varios kilómetros de la principal.
Se organiza demolición de tabique de salón a cocina; levantado de rodapiés perteneciente al tabique y sobre puerta de dormitorio-baño; se retira el alicatado y techo de escayola en cocina; se desmonta puerta de paso existente en cocina, ventana de baño y ventana de un dormitorio; igualmente se retira la reja metálica de baño y dormitorio.
En cocina se desmonta la instalación de fontanería; se practica apertura de huecos sobre pared, para ubicar ventana en uno de los dormitorios, salón y nuevo baño, puertas de cocina y en baño; demolición de chimenea, mediante picado con martillo eléctrico de hogar y conducto vertical; se desmonta totalmente el mobiliario de la cocina.
En cuanto a obra nueva, se realiza tabicón de ladrillo hueco de 7 cm para la nueva distribución de cocina y baño; se labra cerramiento exterior de cocina, formado por citara de ladrillo macizo perforado 10 cm, cámara embarrada, aislamiento y tabicón de 7 cm; se reciben las carpinterías de madera y rejas metálicas en dormitorio, salón, baños y cocina; se hacen ayudas de albañilería a los oficios de instalación; en exteriores se ejecuta solera de hormigón para realizar garaje y adecuar antigua rampa; se hace shunt para el baño existente, rematándolo en tejado con chimenea; y finalmente, se organiza adecuación y montaje de muebles de cocina.
En revestidos, se enfosca con mortero bastardo la fachada de la nueva distribución de cocina; se enluce y guarnece de yeso paredes y techo de cocina; sobre cocina y baño nuevo, se realiza solado y reposición de solería mediante gres rustico; a media altura, se alicata en blanco tanto el frente de los muebles, como el baño; sobre salón se coloca rodapiés de gres rustico; la antigua rampa de cochera se reviste con gres tipo rustico; el acerado perimetral cambia totalmente de aspecto realizando un revestimiento de piedra; sobre el nuevo baño se instala techo de escayola; remate de alfeizar formado por ladrillo gota en salón y cocina; aplicación de caucho y venda en grieta de tejado; en exterior hace se zócalo de piedra.
Se realiza instalación completa de baño, dotándolo de ducha, aparatos sanitarios y grifería; se reforma la nueva instalación de fontanería en cocina; el saneamiento es completo tanto en baño así como en nueva cocina; en cuanto a la instalación de electricidad se adecua mejorando lo existente; se practica desvío de toma para enchufe e interruptor; sustitución de interruptor deteriorado o roto por modelo nuevo, igual tipo al existente, modelo Teide; repaso de cajillos y colocación de cajillos donde no existe; se coloca clavija sobre calentador de baño existente; repaso general de puntos exteriores y comprobación del funcionamiento; se instala nuevo circuito de gas para placa de cocina.
En carpinterías, se suministra y coloca puerta de paso en nuevo baño, dimensiones 62,5m x 2,03m en madera tipo castellana; tanto salón como cocina llevan nuevas ventanas de madera y reja metálica conformadas por pletinas y cuadradillos macizos; sobre ventanas se instalan mosquiteras.
Se aplica pintura plástica interior en paredes y techos; pintura plástica exterior en paredes y pilastras; pintura esmalte sintético sobre carpintería de madera, puerta de entrada, puertas interiores y ventanas; pintura esmalte en cerrajería, rejas y puerta de chapa.
Otros trabajos realizados.
Ejecución de hogar para chimenea, comprendiendo replanteo previo, repaso sobre hueco realizado en pared, ejecución de cajón interior con ladrillo refractario y realización de garganta en parte superior. Enfoscado y revestido de parte delantera, incluso realización de pequeña repisa de material.
Ejecución nuevo tiro de chimenea, mediante apertura previa de calo con medios mecánicos, realización de conducto con ladrillo macizo perforado de 10 cms e igual dimensión y característica que el demolido, sombrerete en remate superior y remate de teja sobre pared de tiro. Para evitar la retirada de tiro correspondiente a la anterior chimenea y posterior arreglo de tejado con nuevas tejas, se adapta el tiro nuevo, al ya existente.
En esta intervención se ejecuta además una pileta-abrevadero para agua, realizando rebaje de terreno a una profundidad de 0.15 mts, con una superficie de 7.00m x3.00m; losa armada de 0.15m x 7.00m x3.00m con mallazo electrosoldado 20.20.4, hormigón realizado «in situ»; realización de zanja de 150 mts para toma de agua; realización de muro con ladrillo macizo perforado tomado con mortero de cemento M-40 (1:6), de dimensiones 7.00m x1.00m y altura entre 0.60 y 0.80 mts; enfoscado y enlucido interior y exterior de muros, acabado de parte alta con forma curva. Se hace toda la instalación de fontanería y se coloca tapa sobre flotador para evitar el contacto con los animales.
Promotor K.G.M. INVERSIONES, S.A.
Contrata GESTIÓN DE CONTRATAS Y PROMOCIONES GUTIÉRREZ, S.L.
Los trabajos que realizo son la elaboración de presupuestos, pedidos y compra de material, supervisión de los trabajos realizados, medición de obra ejecutada y certificaciones. Periodo entre el 24 de julio y el 24 de octubre de 2005.
