Reforma, mantenimiento y actuaciones varias en Finca Rústica Las Encinosas, sierra de Hornachuelos (Córdoba).
La nueva intervención comprende las obras necesarias para la construcción de nuevos aparcamientos para vehículos, muro exterior perimetral norte y reformar zona de lavaderos.
La parcela en la que se lleva a cabo la actuación se encuentra situada en Finca Las Encinosas, término municipal de Hornachuelos, Parque Natural de Hornachuelos y a escasos kilómetros al Embalse del Bembézar.
Situada en un paraje privilegiado de Sierra Morena, con unas mil cincuenta hectáreas, la convierte en una de las fincas donde se practica caza mayor y diversas monterías.
Finca de tipo andaluz, de gran tamaño, con una casa principal donde se le practican varias reformas entre 2003-2004 y 2006-2007, con una casa para el guarda reformada en 2004-2005 y una nave almacén reformada en 2006-2007.
La nueva construcción y actual reforma se realiza junto a la casa principal, ya que debido a la adaptación de cuadras y aparcamientos como habitaciones, no ha quedado zona acondicionada para aparcar los vehículos.
Se realiza movimiento de tierra previo, excavando zanjas, riostras y zapatas, realizadas de forma manual en los comienzos y posteriormente ayudado de maquinar retro; se transporta y extiende la tierra sobrante por el interior de la finca, no siendo necesario vertedero; extendido final de zahorra artificial y natural, realizado manualmente, por aparcamientos y zona de entrada o acceso.
La cimentación se ejecuta mediante hormigón armado en zapatas y riostras, HA-25 y acero corrugado B-500; suministro y colocación de acero en malla electroslodada B-500; como quiera que la cimentación sobrepasa un poco el terreno, se realiza encofrado perdido mediante ladrillo hueco doble; se finaliza la solera mediante el vertido de hormigón HA-25, previa colocación de lamina de polietileno sobre subbase de cimentación.
El saneamiento se resuelve mediante canaleta con rejilla galvanizada, conectada a colectores PVC enterrados, de diámetro 110 mm.
En albañilería, se realiza muro de cierre hacia jardín, con fabrica de un pies de ladrillo macizo perforado; remate mojinete de teja curva cerámica a dos aguas; fabrica de un pie y medio de ladrillo macizo perforado sobre laterales, fondo, muro desde lavadero, murete de entrada y muro sobre cubierta de brezo; pilastras de un pie y medio y dos pies mediante ladrillo macizo perforado; zócalo de ladrillo hueco doble; formación de nuevo acerado en puerta de entrad hacia lavadero; realización de huecos y ventanas; molduras y abultados de 12 cm alrededor de huecos y esquinas.
En cuanto a la instalación eléctrica se realiza nueva iluminación interior y exterior; se incorpora protección y accionado de circuito de iluminación, mediante magnetotérmico DPN, reloj INCA, sensor fotoeléctrico, minicontactor y magnetotérmico unipolar.
La cubierta se resuelve con estructura metálica mediante perfil tubular, con terminación cuello paloma; rematado con brezo ecológico 30 mm.
Revestimientos, enfoscado maestreado M-40 (1:6) sobre paredes; empedrado con morrillo de 10 cms rojo seleccionado, combinado con adoquín de granito gris, asentado sobre capa de mortero.
La carpintería mediante puerta abatible de dos hojas, fabricada en perfil tubular y empanelada; cancela con bastidor, embarrotado de pletina, con cerradura y picaporte; suministro y colocación de rejas tipo araña 55×64 cms; puerta con arco superior y lamas. Respecto a los vidrios, se instala vidrio laminar, 4+4.
Pintura exterior plástica color blanco, en todo su conjunto; pintura esmalte graso sobre carpintería metálica, cargaderos, correas y rejas en ventanas.
Promotor K.G.M. INVERSIONES, S.A.
Contrata GESTIÓN DE CONTRATAS Y PROMOCIONES GUTIÉRREZ, S.L.
Los trabajos que realizo son la elaboración de presupuestos, pedidos y compra de material, supervisión de los trabajos realizados, medición de obra ejecutada y certificaciones. Periodo entre mayo de 2007 y julio de 2008.
