Magnifica vivienda unifamiliar de dos plantas y con una ubicación excepcional.
Este coqueto edificio se ha diseñado para proporcionar al cliente una vivienda que es a la vez moderna y funcional, con amplias zonas de estar abiertas que conectan armoniosamente los espacios interiores y exteriores mediante el uso de grandes ventanales, piedra natural y materiales de primera calidad.
Se ha estudiado detenidamente cada detalle para concebir una villa cómoda y exclusiva con unas altas calidades permiten disfrutar de un exquisito estilo de vida, combinando unas líneas arquitectónicas limpias con espaciosas zonas de estar, todo ello adaptado a la vida en el clima Mediterráneo.
Dispone de sótano, un recibidor en la entrada de doble altura y una escalera. Cuenta con tres dormitorios, uno de ellos para invitados, y todos equipados con baño independiente. El dormitorio principal tiene una terraza privada con ventanas correderas para garantizar el máximo flujo de luz y espacio. Las pérgolas se han diseñado para satisfacer las tendencias modernas, y proporcionar una zona sombreada adicional.
Trabajos Previos
A finales de 2016, una vez acabado el verano, llegan los capítulos de Movimiento de Tierra, Cimentación, Saneamiento y Estructura.
Albañilería
Con la albañilería, comienzan las primeras visitas, las primeras tomas de medidas y el suministro de los primeros premarcos.
Carpintería exterior
Ventanas de aluminio tipo mínima de Technal; color blanco mate, con rotura de puente térmico y accesorios del mismo acabado que la carpintería. Colocación atornillada y sellado de juntas mediante silicona. Se incluye refuerzo para cierres, conjunto tapón reforzado, refuerzo para cruce central, perfil de refuerzo en nudo intermedio y kit refuerzo cerraderos; construida según NBE-CT-79. Provista de premarcos con garras para su fijación a obra.
De la serie Lumeal, entre 7,50 y 14 m2 de superficie, las ventanas de tres hojas correderas con guía de tres carriles (usada como dos hojas correderas + fijo) y la ventana de dos hojas correderas (usada como una hoja corredera + fijo). Carros para peso por hoja hasta 300kg, cierres de seguridad multipunto y tirador de la misma casa. Icluye premarcos mediante aluminio con aleación 6060, realizado en perfil 120×20 mm. aprox. Seguridad reforzada en este modelo, con clase de resistencia CR3 según norma europea EN 1627-30.
Serie Soleal 55 (GY) hoja mínima para correderas pequeñas, entre 4,50 y 0,50 m2 de superficie.
Serie Soleal 65 hoja mínima, para el resto de carpintería fija o practicable (abatible y oscilobatiente).
Elementos de seguridad y protección
Rejas enrollables de seguridad, ejecutadas con lamas de aluminio extrusionado ciego; con perfil cilíndrico macizo de acero galvanizado, formando aros abisagrados; cerradura de seguridad con anclajes laterales y accesorios; lacado para intemperie en alojamiento de la persiana recogida; se incluye interruptor marcha / paro y mando a distancia.
Persianas enrollables de seguridad ejecutadas con lamas microperforadas de aluminio lacado; con cilindro recogedor y accesorios; completamente instalada, incluso punto de electricidad, mecanismo elevador eléctrico e interruptor marcha / paro.
Formación de escalera interior, formada por doble perfil UPN-240, con pletinas 60×20 mm en anclaje de peldaños, se le aplica imprimación posterior.
Se revisten peldaños mediante huellas de 70 mm de espesor, realizada con madera de Iroko.
Vidrios
Acristalamiento termo acústico, según hueco y orientación de la vivienda. La denominación de vidrios (cara exterior con control solar / cámara / cámara interior) queda de la siguiente manera:
STADIP PLANITHER 4S 4+4.1 / 12 ARGON / CLIMALIT STADIP 5+5.1
PLANITHER 4S / 12 ARGON / CLIMALIT STADIP 4+4.1
CLIMALIT STADIP COOL LITE EXTREME 60/28 6+6.1 / 12 ARGON / STADIP 4+4.1
CLIMALIT STADIP COOL LITE EXTREME 60/28 6+6.1 / 12 ARGON / STADIP 6+6.1
Todos los vidrios con cantos pulido; colocación de junquillos y totalmente sellado sobre carpinteria.
Espejos en cuartos de baño y aseos de espesor 5 mm., con cantos pulidos.
Barandilla de escalera interior, formada por soporte inferior de aluminio “U”, unida a la solería mediante tornillos o soldada a perfil metálico UPN-240; vidrio laminar 8+8 incoloro colocado sobre soporte de aluminio “llantas” y sujetado mediante calzos de plástico; pasamanos mediante madera iroko diámetro 42 mm.; sellado final con silicona transparente en la unión montante vidrio.
Varios
Sobre cerramiento exterior, se colocan puertas abatibles de acero galvanizado, formadas por duelas horizontales hacia exterior (<3,00 mts) y chapa lisa en interior. Se incluyen herrajes de colgar, automatización mediante brazo abatible hidráulico y cierres de seguridad.
Puerta corredera de garaje, con duelas de acero galvanizado, formada por duelas horizontales hacia exterior y chapa lisa interior. Se incluyen riel inferior, rulos guía, rejillas de ventilación de 300×300 mm, herrajes de colgar, automatización, fotocélula de seguridad y cierres de seguridad.
Vallado de 1,10 metros de altura, para cerramiento hacia fachada principal, formado por pletinas en perímetro de 80×10 mm. y barrotes interiores realizada mediante pletina girada de 120×10 mm., lacado en blanco RAL 9010. Anclado a paramento existente, muro de hormigón, mediante resina epoxi.
Rejas atornilladas sobre ventanas, lacadas en blanco RAL 9010, formada mediante perímetro en pletina 40.6 mm y barrotes de diámetro 14 mm.
Formación de bancadas para placas solares, formadas por doble perfil IPN-100, arriostrados con ángulos 40.2mm e imprimado final.
La delimitación hacia edificios colindantes y rio trasero, se soluciona mediante vallado tipo IT FR-14, lacado en verde y con una altura de 1.500 mm.
Pérgola metálica formada por dos pilares 80x80x3 mm. de 3,00 metros en altura y seis vigas mediante tubular 140x60x3 mm. Pintado todo en azul, RAL 5024. Se incluye agujeros para instalación de ventilador e instalación eléctrica.
Alcorque para palmera mediante acero corten, de diámetro 1,50 metros, altura 15 cms, incluso formación de abrazadera para unir las dos piezas.
Mampara de un frente, de una hoja practicable o corredera, según modelo. Lateral fijo, con vidrio incoloro templado de 10mm, cantos pulidos. Tirador, asa, guías, “U” empotrada en obra y accesorios de acero inoxidable mate. Para evitar pérdidas de agua, todas las juntas selladas con silicona:
1 ud. puerta abatible 0,60 metros + fijo 0,75 metros en baño sótano.
1 ud. puerta abatible 0,40 metros en baño 1.
1 ud. puerta abatible 0,70 metros + fijo 0,35 metros en baño de invitados.
1 ud. puerta corredera + fijo, baño principal.
Subcontrata ECIJANA DEL ACERO, S.L.L. para los trabajos de carpintería metálica, vidrios, elementos de seguridad y protección.
Los trabajos que realizo son, elaboración de presupuestos, pedidos y compra de material, supervisión de trabajos realizados, mediciones y certificaciones. Periodo entre el 12 de febrero y el 20 de julio de 2017.
