En éstas cálidas noches de verano; en las tertulias vecinales de plazas, calles, patios y corralas, paro de nuevo en el umbral que sirve de bienvenida del interior de mi casa. Es aquí donde quisiera recordar las respuestas a algunas preguntas, que posiblemente han dado sentido de porque soy Arquitecto Técnico y porque decidí crear esta plataforma. Espero que te ayuden a comprender mi pasión y mi actividad profesional.
¿Un Arquitecto Técnico es lo mismo que un Arquitecto?
El Arquitecto Técnico no es lo mismo que un Arquitecto.
¿Un Arquitecto es más que un Arquitecto Técnico?
El Arquitecto no es más que un Arquitecto Técnico, cada uno tiene sus atribuciones. Nadie es más o menos que nadie, trabajan de forma independiente, aunque en ocasiones, bien porque lo dicta la normativa de edificación o para la mejora de un acabado final, trabajan conjuntamente.
No existe en muchos casos una exclusividad, puesto que algunas de esas atribuciones pueden estar compartidas con Arquitectos, Ingenieros o Ingenieros Técnicos, lo que contribuye a una divergencia que entiendo genere confusión.
¿Aparejador, Arquitecto Técnico, Ingeniero de Edificación, qué diferencia existe entre estas tres figuras?
Ninguna, tanto Aparejador, como Arquitecto Técnico, así como Ingeniero de Edificación, son titulaciones que desarrollan una misma profesión.
¿Gestionas una Constructora, Inmobiliaria o empresa relacionada con el Sector de la Construcción y quiere dar calidad, un servicio profesional, encajando los plazos y que le salgan los números?
El Arquitecto Técnico suele estar en contacto continuo con el cliente y la obra, sabe donde están las dificultades y como atajar los problemas que surgen. Tanto en la oficina como fuera de ella, optimiza los tiempos y el presupuesto asignado para cada unidad de obra. Presupuestos, Mediciones, Certificaciones.
¿Quieres hacer una Casa o Vivienda residencial?
El Arquitecto Técnico forma parte de la Dirección Facultativa junto al Arquitecto, binomio obligatorio en todas las obras de edificación. El Arquitecto se encarga de realizar el proyecto y durante el transcurso de la obra, tanto Arquitecto como Arquitecto Técnico hacen varias visitas para garantizar que se ejecuta según las reglas y normas de la buena construcción.
¿Te urge un Proyecto de Derribo?
De cualquier naturaleza, ya sea derribo de viviendas o edificaciones de cualquier otro uso. Proyectos de derribo que igualmente incluye la dirección completa del derribo.
¿Te piden un pequeño Proyecto de Edificación?
Debes saber que pequeños proyectos de edificación como porches, naves de apero, almacenes, instalaciones deportivas, piscinas de uso privado, pueden ser redactados por un Arquitecto Técnico, sin necesidad de contratar un Arquitecto.
¿Necesitas un Proyecto Técnico para la apertura de un negocio en un local público?
Para formalizar la licencia de apertura de una tienda, bar, oficina o cualquier otro negocio, es necesario presentar un proyecto técnico que justifique la normativa aplicable en diversas materias. Muchos no saben que el Arquitecto Técnico puede realizar el proyecto técnico para solicitar la apertura de un local –Proyecto de Actividad-. Si está pensando en abrir un negocio, piense en un Arquitecto Técnico.
¿Te exigen una Licencia de Actividad para espectáculos, grandes eventos e instalaciones eventuales?
La realización de un concierto, una feria, o cualquier evento que requiera de una instalación provisional, necesita proyecto de actividad, proyecto que puede realizar el Arquitecto Técnico.
¿Precisas de un Certificado de Eficiencia Energética o Certificado Energético?
Aunque son muchas las titulaciones que pueden redactarlo, solo el Arquitecto Técnico se erige como especialista en ejecución de la obra, por lo que supone una ventaja frente a otros profesionales del campo.
¿Deseas tasar o valorar un inmueble?
Ya sea a título particular o para entidades bancarias, el Arquitecto Técnico es el más capacitado para tasar y valorar viviendas, locales, etc.
¿Requieres un Informe Patológico o Pericial?
Los informes periciales, o informes sobre patologías son otra rama que los expertos en ejecución de obra pueden redactar. Los Arquitectos Técnicos pueden realizar las funciones de perito judicial en casos de deficiencias o errores de construcción.
¿Te piden un Certificado de Antigüedad de Inmueble?
En ocasiones es necesario certificar la antigüedad de un inmueble por diferentes motivos. En estos casos, también necesitaría un Arquitecto Técnico.
¿Careces de Cédula de Habitabilidad de primera y segunda ocupación?
Cuando necesitas dar de alta, en una vivienda, los servicios de suministro de agua o electricidad, necesitara la cédula de habitabilidad, que certifica la adecuación de la vivienda a unos mínimos de habitabilidad, piensa en un Arquitecto Técnico.
¿Te falta Informe de Evaluación del Edificio?
Este informe es preceptivo en inmuebles de más de 50 años de antigüedad, le informa del estado de conservación en el que se encuentra. Podemos realizar certificados descriptivos para todo tipo de fines, así que si tienes una vivienda o local y necesitas certificar sus dimensiones y antigüedad.
Se abre, por tanto, todo un abanico de posibles actividades para las que un Arquitecto Técnico esta convenientemente formado, y para las que éste será una garantía de calidad y eficacia.
Parece que ahora sí, tienes más claros para qué sirve un Arquitecto Técnico, sin embargo creo que falta por responder una última pregunta:
¿Para qué quieres a un Arquitecto Técnico como Manuel José Ruiz León | mjarquitec?
Quiero ofrecer soluciones a los problemas que se presenten, tomando las mejores decisiones de acuerdo a las expectativas o funciones asignadas, poniendo a su servicio mi capacidad, conocimiento y experiencia adquirida: Jefe de Obra, Técnico de Estudios y Ofertas Económicas, Jefe de Producción,…
“Trabajo para transmitir CALIDAD en mi profesión”
Compromiso, responsabilidad, entrega y honestidad, integrados con las personas mediante un ambiente de respeto, colaboración y trabajo de equipo, para lograr resultados tangibles.
Aportar todas las habilidades adquiridas para cumplir los objetivos y proyectos emprendidos, centrándome en el desarrollo de aptitudes y sobre todo en la actitud de como afrontar los retos diarios.
Quiero visitar la obra, entrar en contacto con ella y sentir que continuamente esta viva, no soy de esos técnicos que le dan pereza y van cada vez menos al lugar que nos enseña, el que nos relaciona con los materiales, con la construcción, con parte del personal de nuestro entorno.
“No podemos conocer la obra si no estamos en contacto directo con ella”
Me siento comprometido con la Seguridad y Salud en obra, el respeto hacia el Medio Ambiente y las Personas con Movilidad Reducida.
