Construcción Centro de Mayores, Avenida Kansas City, calle Macedonia, s/n, Sevilla.
La Fundación Vitalia, especializada en tratamientos geriátricos, construye un centro de mayores, donde alberga tanto camas de estancia permanente como instalaciones de respiro diurno.
El edificio se levanta sobre una parcela dotacional (SIPS), donde el Ayuntamiento de Sevilla cede el derecho de superficie de unos 9.589,47 m2.
El centro se encuentra ubicado en la calle Macedonia, situado en las cercanías de la Avenida de Kansas City, cuenta con 364 plazas, que se distribuyen en 254 de residencia permanente o estable para ancianos, 80 para la unidad de estancia diurna y otras 30 de centro de día.
El presupuesto de licitación con el que cuenta el edificio es de 6.022.916,92 euros, cantidad inicialmente destinada para realizar la construcción total del edificio.
La distribución del centro cuenta con una estructura de planta baja y dos pisos más, con sótano y zona de servicios generales, vestuarios para los trabajadores y un aparcamiento de reducidas dimensiones para empleados y visitantes.
Es en la planta baja donde se sitúa el hall con los despachos de administración y dirección, con zonas comunes y de rehabilitación, además del centro de día, localizando así su fácil ubicación para que pueda funcionar como un centro autónomo, con libre entrada y salida del personal.
En la planta primera se instala la enfermería y en las plantas superiores se desarrolla el resto del complejo, con las habitaciones para las personas mayores.
Residencia dotada de 127 habitaciones dobles, comedor, 7 salas de estar, 2 salas de terapia ocupacional, aseos, zonas exteriores y planta de servicio.
Antes de iniciar la fase de replanteo, se realiza con medios mecánicos, una limpieza y desbroce de la superficie del solar, para obtener así una superficie de trabajo en la que se pueda replantear sin dificultad.
Se procede a la excavación en cajeado con maquinaria convencional, utilizándose pala hidráulica sobre cadena. A medida que van avanzando los trabajos de movimiento de tierra, para no levantar excesivo polvo, se riega la zona con la ayuda de camiones cisterna. Para el transporte de tierras procedentes de la excavación se usan camiones de obra, bañeras y vehículos sobre ruedas de gran cubicaje. Las tierras son transportadas a vertedero. Se suministra y realiza posterior relleno base de material granulado compactado para mejora de terreno.
La zona derecha de rampa de entrada, en sótano, se resuelve mediante zapata continua.
Se opta por una cimentación mediante losa de hormigón armado de canto 70 cm, hormigón HA – 25 y armadura B 500. Losa de menor canto y zapata continua en la zona derecha de rampa de entrada hacia sótano. Hormigonado mediante bombas de hormigón sobre camión. Los muros de sótano se suministran prefabricados, previamente se acopian en zona reservada para ello y una vez asentados en obra se hormigona su parte interior. La manipulación de muros prefabricados de hormigón se realiza mediante camión grúa de gran tonelaje.
El saneamiento se resuelve a base de tubos de PVC de distintas secciones, los cuales van embutidos en la losa de cimentación hasta su conexión con las distintas arquetas realizadas de ladrillo macizo perforado. Las dos acometidas a la red municipal se realizan a través de arqueta sifónica con tubo de PVC.
En cuanto a la instalación eléctrica, se prevé red de toma de tierra por toda la cimentación, con cobre desnudo, arqueta de conexión y pica toma de tierra.
La estructura está formada por pilares prefabricados a hormigonar con buzón y forjado prefabricado de jácenas y placas con canto total de 30 cms, con bloques de poliestireno expandido entre nervios, mallazo electrosoldado #f5/20/20 y capa de compresión hormigón HA-25 de 4 cm. Las losas de escaleras se suministran prefabricadas. Por diseño de proyecto, se organiza cubierta prefabricada de hormigón en el centro del edificio.
Por las características de la obra, realizada principalmente con estructura prefabricada, es importante destacar que no se ha considerado la instalación de una grúa torre para los primeros capitulos. El material para muros y forjados se ha suministrado mediante camión grúa y el bombeo de hormigón en losa y forjados se ha organizado mediante camión bomba.
Se instala los conductos de ventilación en acero diámetro 150 mm.
En albañilería, los cerramientos, por lo general, están formados de fuera a dentro por citara de ladrillo perforado gran formato, embarrado hidrófugo en su cara interior, aislamiento con poliuretano proyectado de 30 – 35 mm de espesor medio, cámara de aire y tabique de ladrillo hueco de 5 cm de espesor, gran formato.
La tabiquería interior está formada por ladrillo hueco doble tomado con mortero M – 40. Con este tipo de tabiquería se garantiza un espesor igual o superior a 10 cm. en caso de que alojen conducciones de diámetro >= 2 cm.
Revestimiento, fratasado sobre losa de hormigón en sótano y estampado sobre solera; alicatado con pieza cerámica 20 x20 cm de primera calidad; falso techo desmontable placas de escayola, incluso fajeado; techo registrable vinilo 60×60 cm; guarnecido y enlucido de yeso a buena vista; solado en zonas comunes de terrazo 40×40 cm microgramo; solado en habitaciones con PVC en rollos antideslizante; zócalo mármol verde indio y crema marfil pulido; soldado baños con baldosa de gres antideslizante; revestido de peldaños mármol crema marfil; remate superior de pretil en hormigón polímero; alfeizar de piedra caliza de 3 cm espesor; monocapa sobre paredes exteriores con terminación raspado a color.
Cubierta mediante faldón en azotea transitable acabada mediante baldosa cerámica de 14×28 cms; faldón de azotea no transitable acabada con grava de canto rodado, 10 cm de grosor; impermeabilización juntas de dilatación sobre cubierta.
Urbanización exterior del edificio; bordillos; acerado de hormigón con terminación impresa; hormigonado de muros para base en vallas de cerramientos; alcantarillado, arquetas e imbornales.
Pinturas exteriores sobre monocapa.
Estudio de Arquitectura GIA ARQUITECTOS.
Arquitectos José María Iglesias Amarillo y José Carlos López Cancho.
Autor Estudio de Seguridad Enrique Virella Marín, Arquitecto Técnico.
Coordinador de Seguridad Germán Pérez Fernandez, Arquitecto Técnico.
Promotor FUNDACIÓN VITALIA.
Arquitecto Técnico Rafael Serrano Pedraza.
Contrata GESTIÓN DE CONTRATAS Y PROMOCIONES GUTIÉRREZ, S.L. para los trabajos de movimiento de tierra, cimentación, saneamiento, estructura prefabricada, albañilería, revestimiento, cubierta y urbanización.
Los trabajos que realizo son elaboración de presupuesto, replanteo y medición movimiento de tierra, supervisión de trabajos realizados, organización transporte de piezas de hormigón prefabricado y certificaciones. Previamente elaboro Plan de Seguridad. Periodo entre el 30 de junio de 2009 y febrero de 2011.
