Un total de 21 comunidades y 172 viviendas, de la barriada La Piñera, en Algeciras se benefician de un proyecto de renovación integral que incluye actuaciones para la conservación, actuaciones para la mejora de las condiciones de accesibilidad y actuaciones para la mejora de la calidad ambiental, así como la modernización de estos edificios.

Técnicos de la Delegación Territorial de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda, en la provincia de Cádiz, realizaron diversas visitas a las obras de rehabilitación residencial que se encuentran en su desarrollo final (entrega de documentación justificativa). Estas actuaciones se han ejecutado en bloques de viviendas de la barriada La Piñera, del municipio algecireño.

Este tipo de actuaciones forman parte de la apuesta del gobierno andaluz en materia de rehabilitación residencial y de mejora del medio urbano, dentro del programa de Áreas de Rehabilitación Integral (ARI), en el marco de los fondos europeos Feder, la Inversión Territorial Integrada (ITI) 2014-2020 para la provincia de Cádiz y del impulso a los programas de vivienda a través del Plan Vive en Andalucía.

A través de este programa se beneficia a 21 comunidades de propietarios que han podido rehabilitar sus bloques de pisos, con un total de 172 viviendas en la zona. Siendo: 21 definitivos inicialmente (170 viviendas), más un suplente incorporado (+ 8 viviendas) y una renuncia (- 6 viviendas). No se contemplan actuaciones en mejora del medio urbano.

En el marco del Programa ARI, a este municipio se destinan definitivamente 2.071.592,58 euros, resultantes de sumar una subvención -global- de 2.071.592,58 euros en materia de rehabilitación residencial y una financiación prevista de 0,00 euros en mejora de medio urbano, que no se acometerá en esta barriada.

Para facilitar la labor técnica y de tramitación, es importante la colaboración institucional -municipal- para el buen desarrollo de este programa, que está atendiendo las necesidades en materia de rehabilitación y mejora de distintos municipios de la provincia.

Las obras desarrolladas en este municipio incluyen actuaciones de distintos tipos, sirva como ejemplo y volumen de actuación:

Los trabajos destinados a la conservación (100%); en cimentación y estructuras, cubiertas y azoteas, fachadas y medianeras, así como en instalaciones comunes de saneamiento, abastecimiento de agua, electricidad y telecomunicaciones.

Gran parte de estas actuaciones van dirigidas también a la mejora de las condiciones de accesibilidad a los edificios (100%); con la realización de rampas en edificios y exteriores, instalación de barandillas, así como elementos de información y aviso accesibles a personas con discapacidad sensorial.

Por otra parte, se actúa en varias comunidades en materia de calidad ambiental (91%); con la mejora de la envolvente térmica para reducir la demanda energética, con la optimización de la eficiencia energética.

La Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda transfirió al Ayuntamiento de Algeciras, como entidad colaboradora, el 50% inicial del crédito total. El resto se libera una vez que se justifica el certificado final de las obras, el primer pago y su liquidación. El propio consistorio de este municipio, y empresas, cumplimentan con los vecinos los requisitos necesarios para que tanto las comunidades como las empresas constructoras, constituidas en UTE, estén al corriente de pago de todas las obras que contempla este programa de las ARI en la zona, que tienen un plazo máximo de ejecución de 12 meses desde la publicación de la resolución de la concesión, de fecha 5 de noviembre de 2021. Un plazo alargado -en algunos casos- unos meses, 4 de marzo de 2023, al justificarse retrasos.

• Financiación prevista total: 4.163.644,44€.
• Financiación prevista en viviendas: 4.163.644,44€. (2.071.592,58€ importe total de la subvención -global-, siendo: 2.061.580,96€ definitivos inicialmente (170 viviendas), más 98.386,29€ el suplente incorporado (+ 8 viviendas) y 88.374,67€ la renuncia (- 6 viviendas)).
• Financiación prevista en la mejora del entorno urbano: 0,00€.

La demarcación de Cádiz cuenta con 45 municipios, sin embargo, las comunidades de propietarios beneficiarias de esta convocatoria en la provincia han podido rehabilitar sus bloques de pisos en los ocho municipios de más de 50.000 habitantes de la provincia que podían optar a ella: San Fernando, Chiclana de la Frontera, Algeciras, Cádiz, Jerez de la Frontera, La Línea de la Concepción, El Puerto de Santa María y Sanlúcar de Barrameda. Este programa cuenta con un presupuesto total de 31.920.000,00 euros, en su mayor parte destinados a rehabilitación residencial y también a mejora de medio urbano.

A esta convocatoria podían concurrir las comunidades de propietarios de las barriadas seleccionadas por los ayuntamientos, que previamente habían delimitado las áreas de actuación en su solicitud a la Junta de Andalucía. Posteriormente, las comunidades de propietarios presentaron sus solicitudes de subvenciones con las que poder ejecutar actuaciones.

Extensión y habitantes aproximados del municipio afectado:

Algeciras cuenta con 85,90 km² y 121.500 habitantes aprox., unos 1.415 habitantes/km².